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2026年法律案例分析+合同法+知识产权保护法律知识题

一、案例分析题（共5题，每题20分）

1.房地产买卖合同纠纷案

案情简介：

2023年5月，甲公司与乙开发商签订《商品房买卖合同》，购买位于某市A区的一套精装房，总价款300万元，约定2024年10月30日交付房屋。合同约定“房屋交付时符合合同约定的质量标准”。2024年10月25日，甲公司收到开发商通知，称因政府规划调整，房屋部分户型需调整，但承诺补偿同等价值的房屋并延期交付。甲公司拒绝接受补偿方案，要求开发商按原合同履行，否则解除合同并要求赔偿损失。开发商则表示已取得合法规划许可，合同应继续履行。

问题：

（1）甲公司是否有权解除合同？理由是什么？

（2）若甲公司解除合同，开发商应承担何种法律责任？

（3）若开发商未取得合法规划许可，甲公司可主张哪些权利？

2.知识产权侵权纠纷案

案情简介：

2022年，某科技公司（原告）开发了一款智能手环，其核心技术涉及一项发明专利（专利号：ZL202110123456.7）。2023年，被告公司未经许可，在其销售的同类产品中使用了该专利技术，并对外宣传“全球首款AI健康监测手环”，原告发现后起诉要求停止侵权、赔偿损失500万元。被告辩称其宣传内容系描述通用功能，并非针对原告产品，且未实际复制原告核心技术。

问题：

（1）被告的行为是否