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西安交通大学课程考试（民法学）作业考核试题

一、名词解释（每题3分，共15分）

1.意思自治原则

2.表见代理

3.善意取得

4.代位继承

5.不可抗力

二、简答题（每题8分，共32分）

1.简述民事法律行为的有效要件。

2.简述物权公示原则的具体内容及其法理依据。

3.比较一般保证与连带责任保证的主要区别。

4.简述我国《民法典》侵权责任编中关于过错推定原则的适用情形。

三、论述题（每题18分，共36分）

1.试论格式条款的规制规则及其在司法实践中的适用难点。

2.结合《民法典》的规定，论述情势变更原则的构成要件及其法律后果。

四、案例分析题（每题25分，共50分）

1.案例一：

甲公司因经营需要，向乙银行借款500万元，双方签订了借款合同，约定借款期限为一年，年利率为5%。同时，甲公司以其所有的厂房一栋设定抵押权作为担保，双方办理了抵押登记手续。借款期间，甲公司未经乙银行同意，将该厂房出租给丙公司，租赁期限为三年，并已交付丙公司使用。借款到期后，甲公司无力偿还本息。乙银行遂向法院起诉，主张实现抵押权。丙公司主张其租赁合同有效且具有“买卖不破租赁”的效力，要求继续租赁该厂房。

问题：

（1）乙银行对厂房的抵押权是否设立？请说明理由。

（2）甲公司将已抵押的厂房出租给丙公司，该租赁合同的效力如何？为什么？

（3）乙银行主张实现抵押权时，丙公司是否有权主张“买卖不破租赁”？请依据《民