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小型办公室租赁合同

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

一、租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的小型办公室出租给乙方使用，该办公室建筑面积为XX平方米，配套设施包括中央空调系统、照明设备、网络接口、独立卫生间及公共区域的消防设施（具体以实际交付时的现状为准）。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且房屋不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的权利瑕疵。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同；若乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议，乙方应在租赁期满后3日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.每月租金为人民币XX元整（不含水电费、物业费、网络费等杂费），租金按[月/季]支付。

2.乙方应在每月/每季的XX日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。

3.乙方应在本合同签订当日向甲方支付两个月租金作为押金，即人民币XX元整。租赁期满，乙方无违约行为且房屋及设施无损坏（合理损耗除外），甲方应在乙方交还房屋后10个工作日内无息退还押金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.有权定期检查房屋使用情况，但需提前24小时书面通知乙方，检查时间不得影响乙方正常办