2017年第二季度中国房地产网站发展态势分析.pptxVIP

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目录

01

宏观政策与市场环境演变

02

房产类网络广告投放总体趋势

03

广告主结构与区域分布特征

04

房产网站PC端用户规模变化

05

用户访问行为深度解析

06

综合研判与未来趋势展望

宏观政策与市场环境演变

01

2017年二季度房地产调控政策持续加码，限售城市扩展至超30个，信贷环境显著收紧

限售扩围

2017年二季度，全国限售城市数量突破30个，覆盖多数热点一二线城市。政策加码旨在抑制短期投机，促进市场长期稳定发展。

信贷收紧

住房贷款利率普遍上行，多地首套房贷利率较基准上浮10%-20%。信贷环境趋紧显著提高购房门槛与资金成本。

融资受限

监管部门全面收窄房企开发贷、公司债及股权融资渠道。融资压力加大导致企业投资节奏放缓，现金流管理趋严。

调控深化

政策从需求端延伸至供给端，强化商办用地整治与土地出让规则创新。多维度调控推动房地产市场由热转稳。

热点城市强化商办用地整治，土地出让机制多元化以抑制地价过快上涨

房地产调控

商办整治升级

严禁商办改居住，遏制违规使用商业办公用地。

打击投机炒作，推动商办市场回归实际用途。

热点城市全面推行，覆盖一线及环京区域。

土地出让创新

限地价竞配建，控制土地溢价保障公共利益。

摇号拿地机制，促进房企公平竞争减少哄抢。

地价涨幅趋缓

住宅地价环比增速降至2.65%，增长更理性。

商服地价仅增1.01%，市场热度明显回