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公有房屋使用安全和消防安全责任书

为强化公有房屋使用安全与消防安全管理，明确产权单位、受托管理单位、使用人等各方主体责任，防范各类安全事故发生，保障公有房屋资产安全及人身财产权益，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《城市公有房屋管理规定》《城市危险房屋管理规定》《住宅室内装饰装修管理办法》《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）等法律法规及国家标准，订立本责任书。

一、总则

1.1适用范围：本责任书适用于全市行政区域内由国家机关、事业单位、国有企业、集体所有制单位等公有产权主体所有并投入使用的公有房屋，包括办公用房、经营性用房、保障性住房、公用配套用房、仓储用房等。

1.2主体定义：

产权单位：指依法享有公有房屋所有权的公有产权主体，是公有房屋安全管理的第一责任主体；

受托管理单位：指受产权单位委托，具体承担公有房屋日常使用安全与消防安全管理事务的法人或非法人组织；

使用人：指通过承租、分配等方式合法取得公有房屋使用权的单位、社会团体或自然人，包括实际占有使用房屋的所有主体。

1.3核心原则：坚持“安全第一、预防为主、综合治理”方针，落实“谁所有、谁负责，谁管理、谁负责，谁使用、谁负责”的主体责任，构建“产权主导、管理落地、使用自律、监管有效”的公有房屋安全管理体系。

二、通用责