中国房地产投资信托（REITs）的发展路径与前景探究.docx

中国房地产投资信托（REITs）的发展路径与前景探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产市场在经济发展中占据着举足轻重的地位，同时也面临着诸多挑战。从国家统计局公布的数据来看，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%，其中住宅投资76040亿元，下降10.5%。房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0%，房屋竣工面积73743万平方米，下降27.7%。新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，销售额96750亿元，下降17.1%。尽管从去年四季度以来，在一系列政策