物业保外维修协议书.docxVIP

一、当事人信息

甲方系位于________的物业管理单位，依法登记并取得相应资质，负责该物业区域的日常管理和维护工作。甲方联系方式___________

乙方系具备房屋维修专业资质的企业，依法注册成立，拥有相应的维修技术和设备，能够提供高质量的维修服务。乙方联系方式___________

二、协议事由

为保障物业区域内房屋设施的正常使用，及时修复因自然损耗或意外原因造成的损坏，甲方委托乙方提供房屋维修服务。经双方协商，就维修范围、费用、履行方式等事项达成一致，签订本协议。

三、协议条款

1.维修范围

1.1本协议所指维修范围包括物业区域内楼体外墙、屋顶、门窗、水电管线、消防设施等公共部位及配套设施的日常维修和应急抢修。

1.2维修项目具体清单详见附件，经双方确认后作为本协议的组成部分。但若出现本协议未列明的维修需求，双方应另行协商确定是否纳入维修范围，并签订补充协议。

2.维修费用

2.1维修费用采用包干制或按实际发生量结算的方式，具体结算标准由双方在签订本协议时明确。包干制下，总费用为________元（大写：________），甲方应在本协议签订后3日内支付50%预付款，其余款项在维修完成验收合格后支付。

2.2按实际发生量结算时，乙方应每月向甲方提交维修清单及费用明细，甲方应在收到清单后10日内审核确认并支付相应款项。若费用超出预算20%以上，双方应协商调整维修方