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个人商铺出租合同

一、合同当事人基本信息

合同的开篇，首先要明确交易的双方。出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息必须准确无误。对于个人而言，应包含姓名、有效联系方式及身份证号码（此处仅作提示，合同中需完整填写）。若承租方为个体工商户或小微企业，还需注明其工商注册名称及经营者信息。清晰的主体信息是合同生效的前提，也是后续履行、追责的依据。

二、租赁标的：商铺基本情况

对租赁商铺的具体描述是合同的核心内容之一。应详细载明商铺的具体坐落位置，例如XX市XX区XX路XX号XX商铺。同时，商铺的建筑面积（以房产证或实际测量为准）、房屋结构、所在楼层以及商铺的主要用途（例如：零售、餐饮、服务等）也需明确约定。特别需要注意的是，商铺的用途必须符合法律法规及物业管理规定，承租方不得擅自改变。

三、租赁期限与续租约定

租赁期限是合同的重要条款，需明确起始日期与终止日期。双方可协商确定具体年限，常见的有一年、三年、五年等。在租赁期满前，若承租方有意续租，应提前一定期限（如三十日或六十日）书面通知出租方，经出租方同意后，双方应另行签订续租合同。若出租方在同等条件下，应给予承租方优先承租权，此条款有助于保障承租方的经营稳定性。

四、租金及支付方式

租金是租赁合同的核心经济条款。合同中应明确约定每月或每季度的租金金额（以人民币计），以及租金的支付周期（如月付、季付、半年付或年付）和具体的支付日期。支付方