土建案例分析：建设投资与财务指标计算.pdfVIP

案例二（22年补考试题一）

知识点说明：

（1）建设期的投资（综合率、建筑工程费、预备费、建设投资）

（2）还款方式：等额还本付息

（3）运营期的财务指标（总成本、税前利润、财务计划现金流量表下的净现金流量）

案例二（22年补考试题一）

背景：

22

拟建项目A建筑面积4500m。已知已建类似项目的建筑工程费是3000元/m，已建项目的人工、材料、机械占建筑工程费

的比例是22%，54%，8%。拟建项目的建筑工程费与已建项目建筑工程费相比，同比人工、材料、机械分别增长为1.2，

1.1，1.05；其中综合以人材机为基数计算，较已建项目上涨10%。拟建项目土地费用每亩20万元，共8亩，其他建设费

用是建安工程费的15%，进口设备购置费是520万，其中安装工程费为设备购置费的20%，基本预备费是5%，不考虑价差预备

费。

背景资料2：已知B项目建设投资2800万（可抵扣进项税150万），建设期1年，运营期10年，总额1600万，年利率

5%（按年计息），运行期前五年等额还本付息。

建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限1