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房建项目冬期施工专项方案

一、编制依据

1.《建筑工程冬期施工规程》（JGJ/T104-2011）

2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

3.《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

4.本项目施工图纸（图号：FJ-2025-001~018）、施工组织设计

5.项目所在地气象资料（近5年冬季日平均气温-2~-10℃，极端最低温-12℃，降雪集中在12月~次年2月）

6.现行工程建设标准强制性条文及当地住建部门冬期施工管理规定

二、工程概况

本工程为景汉住宅小区1#~6#楼及地下车库房建项目，总建筑面积86500㎡，其中地上建筑面积69200㎡，地下车库建筑面积17300㎡；1#~6#楼为18层剪力墙结构，建筑高度53.4m，地下车库为1层框架结构，层高3.6m。

本次冬期施工阶段为2025年11月15日~2026年3月15日（当地法定冬施期），施工内容涵盖：地下车库顶板混凝土浇筑、1#~4#楼10~18层主体结构（钢筋、模板、混凝土）、5#~6#楼二次结构（加气混凝土砌块砌筑）、部分屋面保温及找平层施工。

工程重难点：剪力墙结构竖向混凝土养护保温、大跨度地下车库顶板（最大跨度8.4m）混凝土抗裂防冻、冬季砌体砂浆强度增长控制，施工期间需防范低温、降雪、大风对工程质量及施工安全的影响。

三、冬期施工总体部署

（一）施工管理目标

1.质