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消防门窗检修维护方案

一、概述

消防门窗是建筑物消防安全的重要组成部分，其性能直接关系到火灾发生时的逃生通道和防火分隔效果。为确保消防门窗在关键时刻能够正常使用，制定科学合理的检修维护方案至关重要。本方案旨在明确消防门窗的日常检查、定期维护、故障处理及记录管理等内容，以保障其持续处于良好工作状态。

二、检修维护内容与流程

（一）日常检查

1.目的：及时发现异常情况，防止小问题演变成大故障。

2.内容：

(1)检查门窗外观是否完好，有无变形、锈蚀、破损等现象。

(2)检查门窗玻璃是否完好，密封条是否老化、脱落。

(3)检查闭门器、顺序器等五金配件是否牢固、灵活。

(4)检查门窗启闭是否顺畅，有无卡滞或异响。

3.频率：每日上班前及下班后各检查一次。

（二）定期维护

1.目的：全面保养消防门窗，确保其长期稳定运行。

2.内容：

(1)清洁：使用中性清洁剂擦拭门窗表面及五金件，去除污渍和灰尘。

(2)润滑：对闭门器、合页等转动部件定期涂抹食品级润滑剂（建议每季度一次）。

(3)检查锁具：确认锁舌与锁扣是否匹配，弹簧是否弹性良好。

(4)测试联动功能：对于防火卷帘等联动系统，每月进行一次全面测试。

3.频率：每季度进行一次全面维护。

（三）故障处理

1.常见问题及解决方法：

(1)门窗卡滞：清理轨道灰尘或调整合页松紧度。

(2)闭门器失效：更换弹簧或重新调