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建筑行业工程部工程师室内管网清淤管理手册（执行版）

1.总则

管网系统作为建筑运行的核心基础设施，其畅通性直接影响用户体验与运营效率。堵塞问题一旦发生，不仅会导致排水缓慢、污水倒灌，更可能引发结构腐蚀、安全事故。因此，建立系统化的清淤管理体系，成为工程部必须面对的关键课题。本章旨在明确管理目标、范围及原则，为后续工作的规范化执行奠定基础。

1.1目的

室内管网清淤管理的根本目的，在于通过周期性维护与应急处理相结合的方式，确保所有管网的物理通畅性。具体而言，需将污水排放系统的堵塞率控制在0.5%以下，即每年因堵塞导致停用的管线数量不超过总管线的0.5%。同时，通过标准化作业降低清淤过程中的能耗与人力成本，参考行业经验数据，平均每次清淤作业的物料损耗应低于5%。最终目标是建立预防性维护机制，使管网系统达到“发现隐患即处理”的理想状态，避免小问题演变为大故障。

1.2适用范围

本管理手册适用于建筑项目交付后所有室内管网的清淤维护工作。具体覆盖范围包括但不限于：建筑内的生活污水管、雨水管、消防管、空调循环水系统管路，以及附属设施如地漏、洗手池、蹲便器的排水管道。特别需要注意的是，涉及隐蔽工程（如墙体夹层内的管线）的清淤作业，必须事先取得结构安全评估报告，且作业过程中需配备红外热成像仪等检测设备，实时监控管线变形情况。不包括室外市政管网及设备层以上通风管道的维护。

1.3编制