地产及物管-行业周报：建发国际获大股东增持认可，头部房企聚焦核心城市积极拿地.docxVIP

房地产

2026年07月05日建发国际获大股东增持认可，头部房企聚

焦核心城市积极拿地

看好——地产及物管行业周报（2026/6/27-2026/7/3）

本期投资提示：

l地产行业数据：新房、二手房成交周环比分化，新房成交推盘比回升。上周(6.27-7.3)34个重点城市新房合计成交424.7万平米，环比+44%，其中，一二线环比+42.1%，三四线环比+81.4%。6月(6.1-6.30)34城一手房成交同比-10.7%，较5月-5.2pct。其中，一二线同比-9.6%，三四线同比-26.6%，分别较5月-7.9pct和+17.3pct。上周13城二手房合计成交116.5万平米，环比-13.1%；6月累计成交同比+11.1%，较5月-2pct。库存方面，上周15城合计推盘73万平米，合计成交174万平米，对应成交推盘比为2.4倍，较前一周回升。最近三个月（26年4月-26年6月）分别为1.04倍、1.5倍和1.2倍。截至上周末（2026/7/3）15城合计住宅可售面积为8262.4万平米，环比-1.21%。3个月移动平均去化月数为17