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地下室渗漏综合项目施工专项方案

地下室渗漏治理施工前需对现场进行全面摸排，安排专业技术人员采用逐面排查、点位标记的方式，对地下室顶板、底板、侧墙、后浇带、施工缝、变形缝、预埋管件周边、穿墙螺栓孔等所有可能出现渗漏的区域逐一核查，采用干擦法判断渗漏类型：若擦干后3分钟内表面复湿且无明显水痕流淌为慢渗，擦干后5分钟内出现明显水痕流淌为快渗，存在连续水流滴落或涌出为明漏，对所有渗漏点位采用红色喷漆标注具体位置、渗漏范围及渗漏程度，同时对混凝土基层强度进行回弹检测，确保基层抗压强度不低于25MPa，若基层存在酥松、起砂、空鼓等缺陷，需先进行基层预处理，待基层满足施工要求后再开展后续渗漏治理作业。

基层处理阶段，针对混凝土表面的浮浆、灰尘、油污等杂物，采用高压水枪配合钢丝刷进行全面清理，清理深度不小于10mm，对基层存在的蜂窝、麻面、孔洞等缺陷，先将缺陷部位松散混凝土全部剔除至密实基层，剔除范围需超出缺陷边缘50mm以上，深度不小于30mm，采用清水冲洗干净后，用高强度无收缩灌浆料分层填补，每层填补厚度控制在20mm以内，待前一层灌浆料初凝后再进行下一层施工，填补完成后表面采用抹子收平，确保与原基层平整度偏差不大于2mm/2m。针对穿墙螺栓孔，先将螺栓孔周边50mm范围内的浮浆清理干净，剔除孔内残留的塑料套管及杂物，采用压缩空气将孔内灰尘吹净，孔内注入环氧树脂灌浆料，注入深度不小于螺栓孔深度