地产客户敏感点关注要点表（模板）.xlsVIP

客户敏感点描述表

所涉及的硬件设施

工艺工序要点

大类

中类

等级

小类

A

入口大门(含门卫岗亭)

与场地和景观设计取得协调，采用当地材料和传统工艺。

围墙（围栏）

考虑与地面材料和图案关系，顺应地势和结合植物的外形

外部绿地、外部开放空间、商业设施及其他构筑物.

注重景观气势和对行人的引导作用。

小区外围灯光设计

公共区域环境部品类别

B

例如：休闲座椅、太阳伞、垃圾筒、指示牌等

小区外围建筑天际线

色彩和形式富于变化，成本许可情况下宜采用坡屋顶形式

2)社区级户外公共空间

公共活动场所

考虑公共活动场地、绿化、景观水体、游泳池地面铺砌与建筑群、道路交通系统的综合关系，以营造温馨的环境氛围。公共活动场地设置以居民年龄结构为基础，可设为幼儿儿童游戏场地，青少年和老年活动场地。

绿化、景观水体

绿化植物考虑生态、景观和使用三方面因素。水体可分为水池、流水、瀑布和喷泉，根据设计意图和地形采用，注意水体深度和水体边缘处理，以及水体清洁。

地面铺装

满足使用要求（感觉和触觉）和景观要求（视觉），考虑舒适、自然、协调而对铺装在材料、色彩、组合三方面做出设计。

3)商业步行街或商业广场

会所、公建服务设施，步行街，建筑小品等的综合表达以营造良好的环境氛围。安排在居住区主要景观位置上，如居住区出入口，居住区中心，居住区景观轴线或制高点上。

街道立面

环境小品

4)示范区、样板房

设计图