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老旧楼道翻新粉刷工程监理细则

一、监理工作范围

本细则适用于老旧小区多层住宅既有公共楼道的整体翻新粉刷工程，覆盖单元入户大堂、楼梯间墙面顶面、楼梯踏步侧板、扶手基层、公共通道门窗框、管线箱体基层等所有需翻新粉刷的部位，监理工作包含施工准备阶段质量预控、施工过程各工序质量管控、材料进场验收、成品保护监理、安全文明施工监理、分项工程验收六个环节，对施工全过程的质量、进度、安全进行监督管控。

二、监理工作控制目标

1.质量目标：所有材料质量符合设计及GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》要求，工序一次验收合格率100%，整体工程竣工验收合格率100%，墙面无透底、流坠、开裂、掉粉、起皮、色差，顶面平整度偏差≤2mm，立面垂直度偏差≤3mm，阴阳角方正偏差≤2mm，管线箱体周边刷涂顺直清晰，与原有部位衔接自然。

2.进度目标：严格按照审批后的施工总进度计划管控，单单元施工工期偏差不超过2天，整体项目工期偏差不超过总工期的5%。

3.安全目标：零安全生产责任事故，零高空坠落、零火灾触电事故，施工人员100%参保意外伤害险，现场安全防护到位率100%。

三、施工准备阶段监理工作

（一）施工技术资料核查

1.要求施工单位3日内提交完整施工技术资料，包含：专项施工方案、技术交底记录、材料进场计划、劳动力配置计划、施工进度计划、成品保护方案、安全文明施工方案，资料不全责令