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2026年法律实务操作与案例解析题目

一、案例分析题（共3题，每题20分，总分60分）

1.房地产交易合同纠纷案

案情简介：

2023年5月，甲公司与乙开发商签订《商品房买卖合同》，约定购买位于上海市浦东新区的一套精装房，总价款500万元，首付款200万元，余款于2024年5月30日前付清。合同约定开发商应于2025年3月31日前交付房屋，并保证房屋无抵押、无查封。然而，2025年1月，法院裁定该房屋被丙公司查封，乙开发商未能如期交付房屋，且无法提供无权利瑕疵的证明。甲公司要求解除合同并退还已付款项，乙开发商则主张合同继续履行，并要求甲公司支付逾期违约金。

问题：

（1）甲公司是否有权解除合同？请结合《中华人民共和国民法典》相关规定进行分析。

（2）如法院支持甲公司解除合同，乙开发商应承担哪些法律责任？

（3）若甲公司要求乙开发商赔偿损失，损失范围应如何认定？

2.劳动争议仲裁案

案情简介：

2023年7月，北京市某科技公司员工张某入职，双方签订为期三年的劳动合同，月工资1.5万元。2024年10月，公司因经营调整，以张某“绩效考核不达标”为由，单方面解除劳动合同，并支付经济补偿金6个月工资。张某认为公司解除理由不成立，且未提前30日通知，要求公司支付赔偿金。张某申请劳动仲裁，要求撤销解除决定并支付赔偿金12个月工资。

问题：

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