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物业管理师《政策解读》考试试卷（2026年）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理法规，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

A.三分之一；三分之一

B.三分之一；四分之一

C.三分之二；三分之二

D.三分之二；四分之三

2.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主请求撤销的期限为知道或者应当知道作出决定之日起（）内。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

3.物业服务区域内按照规划配置的机动车停车位、车库，应当首先满足（）的需要。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主

D.附近居民

4.根据2026年最新发布的《物业服务收费管理办法》及相关指导意见，对于实行市场调节价的物业服务收费，物业服务企业应当遵循（）原则，在物业服务合同中约定收费标准。

A.最低限价

B.成本补偿

C.利润最大化

D.政府指导

5.建设单位在销售物业时，应当向买受人明示