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最高人民法院城市房地产管理法解释2026年试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产开发的原则？

A.全面规划、合理布局

B.综合开发、配套建设

C.经济效益优先

D.因地制宜、综合开发

2.最高人民法院关于《城市房地产管理法》的司法解释中，对于商品房买卖合同的效力认定，以下哪项是正确的？

A.开发商未取得商品房预售许可证签订的预售合同一律无效

B.开发商虽未取得商品房预售许可证，但在一审法庭辩论终结前取得，合同有效

C.开发商未取得商品房预售许可证签订的预售合同有效，但需补办手续

D.开发商未取得商品房预售许可证签订的预售合同有效，但消费者可要求解除

3.根据《城市房地产管理法》及相关司法解释，下列关于房屋登记的说法正确的是：

A.房屋登记是房屋所有权的唯一证明

B.房屋登记仅具有公示效力，不产生物权变动的效力

C.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

D.房屋登记仅在城市范围内有效

4.《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限居住用地为：

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

5.最高人民法院在关于房地产纠纷案件的司法解释中，对于一房二卖的情况，以下说法正确