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车库代管理协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有独立的民事权利能力和行为能力，具备签订本协议的完全民事行为能力。甲方通过合法途径取得了位于XX省XX市XX区XX路XX号地下车库（以下简称“车库”）的所有权或使用权，并拟委托乙方提供代管理服务。甲方在车库管理方面具备相应的资质和经验，但考虑到日常管理的复杂性和专业性，希望通过与乙方的合作，提升车库管理的效率和服务质量，保障车库使用者的权益。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方在车库所有权或使用权范围内，享有充分的处置权和收益权，并有权对乙方的代管理工作进行监督和指导。甲方的主要权利包括：

（1）对车库的日常运营和管理有最终决策权；

（2）对乙方提供的服务进行考核和评价，并有权根据协议约定调整服务内容或终止合作；

（3）在车库租赁、维护、安全等方面享有优先管理权。

甲方的主要义务包括：

（1）向乙方提供车库的完整权属证明文件及必要的管理资料；

（2）按照协议约定支付乙方代管理服务费用；

（3）配合乙方开展车库的日常管理工作，包括但不限于信息公示、客户沟通、突发事件处理等；

（4）确保车库符合国家及地方关于消防安全、环境卫生等法律法规的要求，