原创力文档;伴随近年来房地产行业发展快速，国家出台了一系列相关房地产法律法规来规范房地市场，作为一名房地产从业人员，学习房地产法律法规是必然所需，怎样学习房地产法律规，我们应该从首先了解法律法规在房地产的主要作用。;第3页;第4页;三、现房销售和商品房预售有什么不同？
按年底出台的最新要求，现房销售，但凡已获得国有土地使用证和房屋所有权证的现房，将不再办理商品房销售许可证，已竣工但尚未获得国有土地使用证和房屋所有权证的现房，仍须按照相关要求办理商品房预售许可证。商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房人交定金或预付款，而在未来的一定日期拥有现房的交易行为。;四、商品房预售应当
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