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小区屋面防水翻新施工方案

1工程概况

本工程为老旧小区屋面防水翻新工程，涉及小区1-6栋共6栋多层住宅，总翻新屋面面积12860㎡，其中上人屋面面积9240㎡，不上人屋面面积3620㎡。该小区建成投用距今16年，原屋面构造为：120mm厚现浇钢筋混凝土屋面板→1:8水泥炉渣找坡（最薄处30mm）→20mm厚水泥砂浆找平层→4mm厚SBS改性沥青防水卷材→40mm厚C20细石混凝土保护层（上人屋面）/铝箔保护层（不上人屋面），局部区域原有架空隔热层。经现场勘查，原防水层普遍出现老化，累计出现起鼓部位148处，总起鼓面积1543㎡，占总面积12%；开裂长度累计1287m，裂缝宽度0.3-2.1mm不等；防水层脱落剥离面积321㎡；共排查出屋面渗漏水点78处，渗漏水点主要集中在落水口、天沟、烟道根部、女儿墙根部、设备基础周边等节点部位，原排水坡度普遍不足，约21%的区域平屋面坡度不足1.5%，天沟坡度不足0.5%，存在长期积水问题，加剧了防水失效。

本工程防水翻新设计使用年限为15年，质保期10年，要求翻新后屋面无渗漏水、排水通畅，满足原屋面使用功能要求，工程施工符合国家现行相关规范标准要求。

2编制依据

（1）《屋面工程技术规范》GB50345-2012；

（2）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；

（3）《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2008；

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