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委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

委托方现因个人事务繁忙，无法全程参与相关事务的办理。经双方协商，委托方现委托受托方代为处理位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房产过户事宜。该房产系委托方婚前个人财产，现需将该房产出售并办理过户手续，所得款项由委托方自行支配。

1.委托事项具体包括但不限于：

（1）代为与买家协商并签订房产买卖合同；

（2）代为办理房产评估、贷款审批（如有）；

（3）代为缴纳相关税费及过户费用；

（4）代为领取房产证及相关权属证明文件。

2.受托方应全程配合委托方，确保上述事项顺利完成，并保证办理过程中严格遵守相关法律法规，维护委托方的合法权益。

二、委托权限与期限

委托方明确授权受托方在办理上述委托事项时，享有以下权限：

1.委托权限具体包括：

（1）一般授权：受托方有权以委托方名义与相关方进行沟通、协商，并代为签署相关合同文件；

（2）特别授权：受托方有权代为办理房产评估、贷款审批等事宜，但重大决策需事先征得委托方同意。

2.委托期限：自本委托书签订之日起至上述事项全部办理完毕之日止。若因客观原因导致委托期限延长，受托方应及时通知委托方，并说明原因。

三、受托方的义务

受托方在办理委托事项过程中，应严格履行以下义务：

1.受托方应亲自