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商业地产物业维修保养指南

1.第一章建筑物基础维护与检查

1.1建筑结构安全检查

1.2建筑物防水与排水系统维护

1.3建筑物电气系统检修

1.4建筑物消防设施检查与维护

1.5建筑物外墙与地面维护

2.第二章建筑物内部设施维护

2.1建筑物内水电系统维护

2.2建筑物内空调与通风系统维护

2.3建筑物内照明系统维护

2.4建筑物内安全监控系统维护

2.5建筑物内保洁与卫生管理

3.第三章建筑物公共区域维护

3.1公共区域地面与墙面维护

3.2公共区域照明与signage维护

3.3公共区域排水与排污系统维护

3.4公共区域绿化与景观维护

3.5公共区域安全与标识管理

4.第四章建筑物设备与设施维护

4.1建筑物电梯与扶梯维护

4.2建筑物中央空调系统维护

4.3建筑物消防系统维护

4.4建筑物电力系统维护

4.5建筑物智能管理系统维护

5.第五章建筑物日常巡检与记录

5.1日常巡检流程与标准

5.2巡检记录与报告制度

5.3巡检工具与设备管理

5.4巡检频率