2026年北京社工招聘物业公共收益纠纷笔试题（附完整答案）.docx

2026年北京社工招聘物业公共收益纠纷笔试题（附完整答案）

客观题部分（共40分）

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

1.根据2020年修订的《北京市物业管理条例》，物业服务人利用物业共用部位、共用设施设备从事经营活动所得公共收益，在扣除合理成本后的结余部分，优先用于（）

A.补充住宅专项维修资金

B.冲抵下一年度物业费

C.向业主发放现金分红

D.补贴物业员工薪酬

2.北京市住宅专项维修资金管理的现行规范性文件是2024年修订的《北京市住宅专项维修资金管理办法》，其中明确公共收益划转至维修资金账户的最低比例为（）

A.50%

B.60%

C.70%

D