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大学资产评估试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.资产评估的主体是指（）。

A.被评估资产

B.评估机构和评估人员

C.评估工作所涉及的经济行为

D.评估准则

2.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产的成新率相同的资产

D.全新资产或旧资产

3.收益法中所指的收益是（）。

A.评估基准日前一年的收益

B.评估基准日前若干年的平均收益

C.评估基准日以后的未来预期收益

D.评估基准日前最高盈利年份的收益

4.机器设备重置成本中的直接费用包括（）。

A.各种管理费用

B.安装调试费用

C.人员培训费用

D.总体设计费用

5.被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失约为5万元，假定折现率为10%，该建筑物的经济性贬值最接近于（）万元。

A.15

B.12.68

C.10

D.50

6.土地的经济供给是（）的。

A.固定

B.有弹性

C.永续增加

D.永续减少

7.无形资产的成本不具有（）。

A.虚拟性

B.弱对应性

C.完整性

D.象征性

8.某企业的预期年收益额为30万元，该企业的各单项资产的评估值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20