常熟新天伦委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需委托受托方办理位于常熟市碧云路的房产过户手续，该房产为委托方与配偶共同所有，不动产权证书编号为________。

2.受托方需全面负责从房产评估、税务计算到最终过户登记的全流程办理，包括但不限于代为提交申请材料、与相关部门沟通协调、领取并保管相关证件。

关于委托事项的执行细节，双方补充说明如下：若遇政策调整或审批延误等不可抗力因素，受托方应及时通报委托方，并协助采取补救措施。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：在本委托书有效期内，受托方对委托事项享有特别授权，可代为签署与过户相关的各类文件，并处理由此产生的法律后果。

2.委托期限：自本委托书签订之日起至房产过户手续办结之日止，最长期限不超过180日。若期限届满仍未完成，双方可协商延长，但每次延期不得超过30日。

就该权限行使的特别约定：受托方在办理过程中需严格以委托方名义行事，不得擅自变更委托方意愿，否则由此产生的责任由受托方独立承担。

三、受托方的义务

1.受托方须亲自办理委托事项，未经委托方书面同意，不得转委托相关方代为操作。

2.受托方应每15日向委托方提交书面进展报告，内容包括已办事项、待办事项及需委托方决策的内容。

3.受托方须妥善保管委托方提供的所有证件原件