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按面积计费商铺租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方。该商铺建筑面积为[X]平方米（以不动产权证书登记面积为准），套内使用面积为[Y]平方米，本协议租金计费以建筑面积为标准。

二、租赁期限

租赁期自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共[X]年。租赁期满前30日，乙方需续租应书面申请，甲方同意后重新签约；未申请或甲方不同意，乙方需在期满后3日内腾空返还商铺。

三、租金及支付

1.租金标准：每平方米每月人民币[X]元，月租金合计[X]元（大写：[X]）。

2.租金调整：自第[X]年起，每年租金按上一年度的[X]%递增（如第2年租金=第1年月租金×(1+X%)）。

3.支付方式：乙方每月[X]日前通过银行转账支付当月租金，甲方账户信息：[账户名：XXX；账号：XXX；开户行：XXX]。

4.面积误差处理：实际建筑面积与约定误差±3%以内，租金不变；超过±3%的，双方10日内按实际面积重新计算，多退少补。

四、押金

乙方签约后3日内支付押金[X]元（大写：[X]，相当于[X]个月租金）。租赁期满或协议解除，乙方结清所有费用（租金、水电