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《建设工程施工合同》

一、合同主体：权利义务的承载者

合同主体的适格性是合同法律效力的前提。建设工程施工合同的主体通常包括发包人和承包人。发包人一般为项目的建设单位，即拥有项目所有权或受托进行项目管理的法人或其他组织；承包人则为具备相应勘察、设计、施工资质的企业法人。

在合同签订前，对合同主体的审查至关重要。对于发包人，应重点审查其项目立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等法定审批手续是否完备，以及其资金实力和履约信誉。对于承包人，则需严格核查其营业执照、资质证书、安全生产许可证的有效性，以及其同类工程业绩和专业技术能力，特别要注意资质等级与工程规模的匹配性，避免因“超资质承揽”导致合同无效的风险。实践中，还需警惕以联营、内部承包等名义进行的变相转包或违法分包行为，确保合同权利义务的实际承担者具备相应能力。

二、工程范围与内容：界定合同标的的基石

工程范围与内容是施工合同的核心标的，必须在合同中予以明确、具体、无歧义的界定。这不仅包括工程的名称、地点、建设规模，更应详细列明工程承包的具体工作内容，如土建工程、安装工程、装饰装修工程等，以及对应的工程数量、技术标准和质量要求。

采用工程量清单计价的工程，清单项目的描述应清晰准确，避免因描述不清导致后续结算争议。对于图纸范围内但清单中未列明的工作内容，或因设计变更可能产生的新增工作，合同中应明确其计价原则和确认程序。实践中，