能特科技：同致信德（北京）资产评估：以财务报告为目的涉及的上海五天实业有限公司投资性房地产资产评估报告.docxVIP

本报告依据中国资产评估准则编制

湖北能特科技股份有限公司以财务报告为目的涉及的上海五天实业有限公司投资性房地产

资产评估报告

同致信德评报字（2026）第010142号

TONGZHIXINDE（BEIJING）ASSETSAPPRAISALCO.,LTD.

同致信德（北京）资产评估有限公司

二O二六年四月二十二日

湖北能特科技股份有限公司以财务报告为目的涉及

的上海五天实业有限公司投资性房地产资产评估报告

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目录

声明 2

摘要 3

正文 5

一、委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人的概况 5

二、评估目的 6

三、评估对象和评估范围 6

四、价值类型 7

五、评估基准日 7

六、评估依据 8

七、评估方法 9

八、评估程序实施过程和情况 11

九、评估假设 12

十、评估结论 13

十一、特别事项说明 13

十二、评估报告使用限制说明 14

十三、资产评估报告日 15

十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章 15

资产评估报告附件 17

湖北能特科技股份有限公