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建筑行业工程部工程师室内管网巡检管理手册（执行版）

第1章总则

1.1目的

建筑项目室内管网系统的运行状况直接影响建筑物的使用功能与安全性能。管网故障不仅会造成经济损失，更可能引发安全隐患。本手册旨在通过建立标准化巡检管理流程，确保管网系统处于最佳运行状态。通过定期检查与维护，能够及时发现并处理潜在问题，避免小隐患演变为大故障。具体而言，目标是使管网故障率降低30%以上，显著提升系统可靠性，并延长管网使用寿命至设计周期的120%以上。这套管理机制的核心在于预防性维护，而非事后补救。

1.2适用范围

本手册适用于所有新建、改扩建项目工程部的室内管网系统巡检管理工作。包括但不限于给排水系统、消防系统、暖通空调系统、电气管线等。巡检范围覆盖从设备层到各功能区域的全部管网线路，重点包括管道接口、阀门装置、支吊架系统、传感器节点等关键部位。对于采用预制模块化管线的系统，巡检频率应增加至每月一次；传统暗敷管线系统则维持季度巡检标准。所有在用建筑的管网系统均需纳入管理范畴，特殊系统如防雷接地网需按专项规范执行。

1.3术语定义

-管网系统:由管道、阀门、接头、设备等组成的用于输送介质（水、电、气等）的完整系统

-巡检点:管网系统中的关键检查位置，包括但不限于阀门井、管道转折处、穿越墙体部位

-泄漏检测阈值:设定可接受的最大泄漏率标准，如给水管为每米每小时0.5升

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