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法拍房委托服务协议

一、协议当事人：主体资格的明确与核查

协议的开篇，首要任务是明确甲乙双方当事人的身份信息。甲方通常为委托方（即意向购买法拍房的自然人或法人），乙方则为接受委托提供服务的专业机构（如拍卖公司、资产管理公司或具备相应资质的咨询服务公司）。

对于甲方，需载明其姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系地址及联系方式。对于乙方，除上述基本信息外，更应着重核查其是否具备从事法拍房相关中介服务的合法资质，例如营业执照中的经营范围是否包含此项，是否拥有固定的经营场所及专业的服务团队。这一步是确保协议有效性与后续服务质量的前提。

二、委托事项与服务范围：清晰界定受托权限

此条款是协议的核心内容，需详尽列明乙方受甲方委托处理的具体事务。实践中，服务范围可能包括但不限于：

1.房源筛选与推荐：根据甲方提出的基本需求（如区域、预算、房型等），乙方协助搜集、整理并推荐合适的法拍房房源信息。

2.尽职调查协助：这是法拍房交易中至关重要的一环。乙方应协助甲方对目标房产进行深入调查，包括但不限于：产权状况（是否存在共有、抵押、查封等权利限制）、房屋现状（是否有人占用、是否存在租赁关系、装修及损坏程度）、欠费情况（水、电、气、物业、供暖等费用是否拖欠）、周边环境及配套设施、以及是否存在其他潜在风险（如户口未迁出等）。需特别注明，尽职调查的深度和广度应在协议中明确，相关调查结果仅为参