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2026年物业管理师《政策法规》真题模拟题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，业主对建筑物专有部分享有（）。

A.所有权，但不包括该部分占用业主共同部分所产生的收益权

B.所有权，并有权依法转让、出租、抵押

C.使用权，所有权归全体业主共同所有

D.占用权，但不得进行经营性活动

2.物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的（）。

A.行政合同

B.买卖合同

C.服务合同

D.承揽合同

3.业主大会首次会议的召开，应由开发商或业主代表召集。业主人数较多的，可以采用（）等方式召开会议。

A.议事规则规定的现场会议

B.议事规则规定的书面征求意见

C.议事规则规定的网络投票

D.以上都是

4.下列关于业主共有部分收益使用的说法，正确的是（）。

A.业主共有部分产生的收益，在扣除物业服务等必要支出后，归全体业主所有

B.收益必须用于补充专项维修资金

C.收益的使用需经业主大会表决通