良渚文化村：万科社区创新实验.pdfVIP

21世纪经济/2013年/10月/18日/第020版

社区

基于生活方式的社区创新

本报荆宝洁

良渚文化村每天都会迎来许多参观访客。有时上午接待一批不够，下午还要接待一批。

据万科商业与配套管理部经理观察，来得最多的是两种类型的人。一类是地方政

府的，他们关注的焦点是规划，比如新型城镇化建设；另一类群体是开发商，他们聚焦开发，

希望找到的方向。除此之外，良渚文化村还要接待大批来自万科兄弟公司的人。有些兄弟公

司的同事，问题甚至细到了某种材料的造价。

从某种角度讲，良渚文化村被万科视为试验田，寄托了许多梦想。

万科的试验田

良渚文化村位于西北部，距市20公里。项目占地面积约10000亩，其中5000亩为

山水，5000亩为建设用地。预计建设完成后居住总数15000万户，总人口达30000至50000人。

目前已开发近半。

良渚文化村拥有多个住宅组群，有面对刚性需求的小住宅，也有针对改善性需求的洋房，还

有针对高收入群体的别墅类产品。在建造住宅的同时，万科邀