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穿墙套管施工监理实施细则

第一章总则

1.1编制目的

为规范本项目建筑给排水、消防、强弱电、暖通管道穿墙、穿剪力墙、穿人防墙体、穿分户墙及外墙套管预埋与安装施工监理工作，统一施工工艺标准、质量控制要点及验收尺度，有效预防套管偏移、封堵不严、墙面渗水、结构开裂、管线破损、防火封堵失效等质量通病，保障建筑结构安全、防水安全、防火安全及管线使用功能，实现穿墙套管施工全过程标准化、精细化监理管控，特编制本实施细则。本细则作为现场监理人员开展穿墙套管预埋、安装、封堵、验收及问题整改管控的专项指导文件。

1.2适用范围

本细则适用于本项目所有建筑单体的室内外各类管道穿墙套管工程监理工作，涵盖给水管道、排水管道、消防管道、采暖管道、通风空调管道、强弱电管线等穿墙普通套管、防水套管、刚性密闭套管、人防专用套管、防火套管的前期预埋、二次安装、间隙封堵、防腐处理、成品保护及竣工验收全流程施工管控。适用墙体包含外墙、内墙、分户墙、剪力墙、人防墙体、设备机房墙体、管道井墙体等所有建筑墙体结构。

1.3工程特点与管控重点

穿墙套管工程属于土建与机电交叉预埋工序，具有隐蔽性强、不可逆性高、质量隐患滞后性突出的特点，套管预埋精度、封堵质量直接影响结构安全、防水防渗、防火密闭及管线使用寿命。套管预埋偏差、固定不牢、封堵不密实、防水防火材料混用、防腐不到位等问题，后期整改难度极大，易引发外墙渗水、室内返潮