新手购房全攻略步骤详解与技巧分享.pptVIP

售房流程;一、选房;房号;价格;付款方式;

1、一次性付款

一次性付款，是指购房者签约后必须将房款一次性给开发商。

一次性付款的好处于于开发商为了鼓励一次性付款，会给予选择一次性付款方式的客户一定的价格优惠，当然这也不是绝正确；其不利之处于于购房时需要筹集大笔资金，并且会损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。

2、分期付款

分期付款，是指整个购房款分成若干百分比。依照楼宇的施工进度逐一致富的付款方式。着是一种比较吸引人的付款方式。;分期付款的好处于于能够缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商推行合同中承诺，其不利之处于于伴随付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款高。

3、按揭付款

按揭付款是指购房者向银行提出担保的质押文件，经银行审核通过后，获得房屋总价的部分贷款，依抵押约定按期向银行偿还贷款本息，并提供房产作为偿还贷款的担保。因为它能使市场潜在需要快速转化为有效需求，所有成为促进房地产市场活跃的最有效手段。

目前购房贷款能够采用三种贷款类型：

商业贷款：购房者向银行按揭借款的行为。

住房公积金贷款：购房者因本身有缴纳公积金，而向公积金管理中心和银行提出申请公积金贷款的行为。

组合贷款：商业贷款和公积金贷款相结合的行为。

;信用统计良好，无逾期统计

漳州地域户口或漳州地域一年个人纳税证明

补税条件;