2026年物业管理师考试《政策》专项试卷（含解析）.docxVIP

2026年物业管理师考试《政策》专项试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，业主大会首次会议的召集主体通常是（）。

A.物业服务企业

B.同一物业管理区域内的全体业主

C.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

D.物业所在地的居民委员会

2.业主共同决定选聘或解聘物业服务企业、修改管理规约等重大事项，应当由（）通过。

A.召集业主会议的业主代表

B.业主委员会

C.经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且表决结果经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

D.物业服务企业代表

3.物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订，合同期限届满前（）个月，业主委员会应当组织业主进行续聘或者选聘物业服务企业的表决。

A.三

B.六

C.九

D.十二

4.在物业管理区域内，因维修和养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地，应当事先告知（）并采取相应的安全措施。

A.物业服务企业

B.