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2026年法律法规知识检测：合同法实务操作问题集

一、单选题（每题2分，共10题）

1.甲与乙签订房屋租赁合同，约定租赁期限为3年。租赁期满前2个月，乙通知甲拟解除合同并迁出。甲不同意，乙强行搬离并损坏房屋。乙的行为构成何种违约责任？

A.损害赔偿

B.合同解除权滥用

C.停止履行

D.纠纷解决程序不当

2.某外贸公司（上海）与国外客户（德国）签订货物买卖合同，约定争议解决适用中国法律。后因货物质量问题产生纠纷，德国客户直接向德国法院起诉。该案中国法院的管辖权如何认定？

A.有管辖权，因合同约定适用中国法

B.无管辖权，因被告非中国公民

C.有管辖权，因合同履行地在中国

D.无管辖权，因仲裁条款未约定

3.张某向银行贷款100万元用于创业，借款合同约定以张某名下房产作抵押。抵押登记完成后，银行发现该房产已被法院查封。银行可否要求张某提前还款？

A.可以，抵押权已设立

B.不可以，查封影响抵押权实现

C.可以，但需扣除查封损失

D.不可以，需经法院同意

4.王某通过电商平台购买某品牌手机，收到货后发现存在质量问题。根据《消费者权益保护法》，王某的最长退货期限是多久？

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日

5.某施工单位（北京）与业主签订工程合同，约定工期为6个月。施工过程中因业主变更设计