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高层住宅卫生间防水节点深化设计

作为一名在建筑装饰行业做了十几年的设计人员，我见过太多因为卫生间漏水引发的纠纷：刚入住半年的新房，楼下业主找上门说天花板渗水掉皮，砸砖翻修花了几万块不说，邻里关系闹僵，业主自己也几个月没法正常用卫生间。高层住宅不比低层，漏水影响的是楼下住户，维修不仅要拆砸自己家的装饰层，还要协调邻里，运料清渣都比低层麻烦得多，成本更是翻好几倍。说白了，卫生间漏水90%以上都出在节点处理不到位，原本设计的时候只说了大的要求，没把这些小节点做深化，施工的时候就容易偷工减料出问题。所以针对高层住宅做防水节点深化设计，本质上就是从根源上堵住漏水的可能，给业主省掉后续无数的麻烦。接下来我就从前期考量、节点设计、落地管控三个部分展开说清楚具体的深化内容。

1高层住宅防水节点深化设计的前期考量

做任何深化设计之前，都得先摸清楚设计对象的特点，再对着常见问题下手，不然就是无的放矢。

1.1高层住宅卫生间的特殊性

高层住宅和多层低层不一样，首先是整体结构会存在一定的不均匀沉降，哪怕是极微小的变形，也会让防水薄弱的节点开裂；其次高层户数多，卫生间使用频率高，上下水管道多，穿楼板的节点也就更多，一个节点出问题就会影响整栋楼里至少两户人家。而且现在高层主流的设计很多是同层排水，需要做结构降板，降板区域如果处理不好，积水排不出去，就会慢慢渗透到楼下，这个问题隐蔽性很强，往往住了一两年才会