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房地产考核实务测试题及答案

一、单选题（每题3分，共30分）

1.房地产市场的核心是（）

A.房地产交易

B.房地产价格

C.房地产供给

D.房地产需求

2.以下不属于房地产特性的是（）

A.不可移动性

B.保值增值性

C.投资大

D.单一性

3.房地产开发项目的前期工作的主要内容不包括（）

A.项目定位

B.获得土地使用权

C.规划设计

D.建设施工

4.房地产销售渠道不包括（）

A.开发商自行销售

B.委托代理销售

C.网络销售

D.房地产经纪人销售

5.房地产投资的风险不包括（）

A.市场风险

B.利率风险

C.信用风险

D.技术风险

6.房地产评估的方法不包括（）

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.观察法

7.房地产物业管理的主要内容不包括（）

A.房屋维修与养护

B.环境卫生管理

C.人员招聘

D.安全保卫

8.房地产市场调研的主要内容不包括（）

A.市场需求调研

B.市场供给调研

C.市场价格调研

D.企业内部调研

9.房地产开发项目的成本不包括（）

A.土地成本

B.建筑安装工程成本

C.营销成本

D.机会成本

10.房地产经纪人的主要职责不包括（）

A.促成交易

B.提供咨询

C.房屋维修

D.协助办理产权过户手续