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楼栋屋面整体改造施工方案

一、工程概况

本项目为XX小区12栋砖混结构住宅屋面整体改造工程，楼栋建成于2002年，建筑总高度36.2m，共计11层，标准层层高3.0m，改造屋面为平屋面，原屋面结构为120mm厚C25钢筋混凝土现浇板，原构造层次自下而上为：结构基层→冷底子油一道→二毡三油SBS防水层→20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层→100mm厚水泥膨胀珍珠岩保温层→40mm厚C20细石混凝土刚性保护层，屋面总面积1218㎡，设计排水坡度2%，原有天沟为现浇混凝土天沟，原屋面排水系统为8根DN110UPVC落水管。

本楼栋原投入使用至今已运行21年，存在以下病害：①原有防水层老化开裂，局部起鼓脱层，多处存在渗漏水痕迹，顶层住户渗漏率达72%；②原有保温层吸水率超标，导热系数由原设计0.06W/(m·K)升至0.18W/(m·K)，保温隔热效果严重下降，夏季顶层室内温度比标准层高4~6℃；③原有刚性保护层开裂，裂缝宽度最大达8mm，多处出现起砂、起壳，天沟存在淤积、排水不畅问题；④原有落水管老化脆裂，3根管道存在接口脱落、管壁开裂问题。本次改造为全屋面拆除翻新，改造完成后需满足屋面防水一级防水要求，设计使用年限25年，保温隔热性能符合《民用建筑热工设计标准》GB50176-2016要求。

二、编制依据

1.《屋面工程技术规范》GB50345-2012（2019版）

2.《屋面工程质