门卫室装饰改造施工组织设计方案.docx

门卫室装饰改造施工组织设计方案

一、工程概况

本次改造项目为XX园区主入口门卫室装饰改造，原门卫室建成于2012年，结构为现浇钢筋混凝土框架结构，建筑基底尺寸为6.2m×3.6m，总建筑面积22.32㎡，建筑总高度3.2m。本次改造范围含室内功能分区装饰、外立面更新、防水系统翻新、门窗更换、强弱电系统改造、安防设施升级、户外岗亭区域优化共7个分项，改造总工期要求30日历天，项目总投资控制在18.5万元以内。

改造前原建筑存在以下问题：1.外立面瓷砖空鼓脱落面积达12.8㎡，占外立面总面积的31%，雨水渗透导致内墙返潮发霉；2.原室内未做功能分区，登记区、值班区、储物区混设，使用效率极低；3.原