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共有产权住房修理基金合同（2023）

甲方法定代表人（或授权代表）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方法定代表人（或授权代表）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规章》及有关共有产权住房管理的规定，为规范本共有产权住房小区（以下简称“小区”）住宅专项修理资金（以下简称“修理基金”）的管理和使用，维护全体业主的合法权益，甲乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条定义与依据

1.1本协议所称修理基金，是指专项用于本小区共用部位、共用设施设备（以下简称“共用部位、共用设施设备”）的修理、更新和改造的资金。

1.2本协议依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规章》及相关法律法规、政策文件（特殊是适用于共有产权住房的地方性规定）订立。

1.3共用部位、共用设施设备是指本小区内，由全体业主共同全部或共同使用的部分，具体范围由业主大会确认的《共有部位、共用设施设备清单》为准。

其次条修理基金的筹集

2.1修理基金的筹集遵循“谁受益、谁全部、谁缴纳”的原则，专项用于全体业主的共同利益。

2.2初始筹集：本小区新建住宅交付使用前，全体业主（包括产权人及代持人）应依据房屋建筑面积，依据当地政府规定的初始筹集标准足额缴纳初始修理基金。初始筹集标准为建筑面