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楼宇自动控制系统维护保养规程

一、总则

楼宇自动控制系统（以下简称BAS系统）是现代建筑实现智能化管理、提升运营效率、保障环境舒适与安全的核心组成部分。为确保BAS系统各设备及子系统长期、稳定、高效运行，及时发现并排除潜在故障，延长设备使用寿命，降低运营成本，特制定本规程。

本规程适用于各类建筑中BAS系统的日常维护、定期保养、故障处理及系统优化等工作。所有参与BAS系统维护保养的人员均需熟悉并严格遵守本规程。

二、维护保养基本原则

1.预防为主，防治结合：通过定期检查、清洁、校准和预防性更换等措施，主动消除故障隐患，减少突发故障的发生。

2.安全第一，规范操作：严格遵守安全操作规程，确保维护人员人身安全和设备运行安全。严禁违规操作。

3.专业严谨，质量优先：维护人员应具备相应的专业知识和技能，使用合格的工具、备件和材料，确保维护保养工作的质量。

4.记录完整，持续改进：详细记录维护保养过程、发现的问题、处理方法及结果，建立完善的设备档案，通过数据分析持续优化维护策略。

三、维护保养人员资质与职责

1.资质要求：维护人员应经过专业培训，熟悉BAS系统的原理、组成、设备特性及操作方法，具备相应的电工、电子、计算机网络等基础知识，并持有相关上岗资格证书（如适用）。

2.主要职责：

*严格按照本规程及维护计划执行日常巡检和定期保养工作。

*负责系统运行