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落地窗密封保温整改方案

一、项目现状及问题分析

（一）基础参数调研

本次整改涉及建筑主体为12层民用住宅，总建筑面积8620㎡，落地窗总安装面积为1218㎡，单扇落地窗规格分为两类：1800mm×2400mm共132樘，2100mm×2700mm共98樘，原安装时间为2015年，原设计保温传热系数要求为K≤3.1W/(㎡·K)，密封性能要求为6级（即气密性泄漏量≤1.5m3/(m·h)）。

本次调研委托第三方检测机构对项目落地窗性能进行了全面检测，检测结果显示：现有落地窗平均传热系数K=4.72W/(㎡·K)，远高于设计要求；气密性平均等级仅为3级，泄漏量达到4.2m3/(m·h)；水密性平均等级为2级，暴雨天气下32%的落地窗存在不同程度渗漏水。

（二）核心问题分类统计

1.密封系统失效：87%的落地窗原有橡胶密封条出现老化龟裂，收缩率达到23%-31%，密封条与型材、玻璃之间的缝隙宽度从原设计的0.2mm增大到1.2-3.5mm，其中转角拼接处缝隙大于2mm的占比达到62%；原打注的硅酮耐候密封胶出现脱胶、粉化现象，胶缝开裂长度占总胶缝长度的41%，胶缝与墙体基层脱离的节点占比达到37%。

2.型材结构缺陷：原型材为普通60系列断桥铝型材，腔体结构为单腔体设计，隔热条为普通PVC材质，检测显示PVC隔热条断裂率达到18%，导热系数达到0.29W/(m·K)，远高于PA66隔