到位授权委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方委托受托方全权代为与受托方选定的购房人（以下简称“购房人”）就上述房产签订正式《房屋买卖合同》，合同条款以双方协商一致为准，受托方负责审核合同内容，确保委托方权益不受侵害。

2.委托方授权受托方办理该房产买卖过程中涉及的契税、增值税、个人所得税（如适用）等一切税费的计算、申报及缴纳事宜，相关费用由委托方承担，受托方需提供完税凭证复印件备查。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，包括但不限于：代表委托方签署所有与房产交易相关的法律文件、办理房产评估、组织看房、协商交易价格、领取并代交不动产登记相关费用、领取不动产权证书等。受托方不得超出授权范围行事，尤其不得以委托方名义从事任何借款、担保或房产处置以外的行为。

2.委托期限：自本委托书签署之日起生效，至上述房产完成不动产登记并取得不动产权证书之日终止。若因不可抗力或双方协商一致需延期，应书面通知对方。委托期限届满后，受托方应将所有文件、款项明细及剩余事务处理方案一次性移交委托方。

三、受托方的义务

1.受托方应严格依照委托方明确指示及法律规定办理委托事项，不得擅自变更交易对象或合同核心条款，重大事项需事先征得委托方书面确认。

2.受托方须亲自办理所有委托事务，不