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委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需委托受托方代为处理位于中国境内位于北京市海淀区XX小区X号楼X单元X室的房产相关事宜，包括但不限于：

（1）协助办理房产证过户手续，涉及的一切文件准备、递交及与相关部门的沟通协调；

（2）代为收取与该房产相关的法律文书、政府通知或缴费通知，并及时向委托方转达处理结果。

2.受托方需代为处理委托方在国内涉及的诉讼事务，具体包括：

（1）代为提交与委托方相关的民事诉讼状及相关证据材料，参与庭审并执行委托方的诉讼指令；

（2）就委托方涉及的劳动争议案件，代为与用人单位进行协商，或根据委托方授权参与仲裁程序。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，受托方仅可就前文列明事项采取必要法律行为，不得超出授权范围。涉及委托方重大利益决定（如房产出售、诉讼和解方案）需事先征得委托方书面确认。

2.委托期限：自本委托书签署之日起生效，至委托事项全部完成之日终止。若委托事项未在合理期限内完成，委托方有权单方面解除委托，但需提前30日书面通知受托方。

三、受托方的义务

1.受托方应恪尽职守，以委托方利益最大化为原则，勤勉、审慎地履行代理职责。所有代理行为须严格遵循委托方指示，不得擅自变更委托内容或作出损害委托方利益的决定。

2.受