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屋面瓦片更换维修方案

一、工程概况

1.项目基本信息

本次维修涉及建筑为[XX小区/办公楼/厂房]1-6楼，总建筑面积28600㎡，屋面形式为坡屋面，坡度22°，原屋面采用300×400mm水泥彩瓦，单块瓦重量2.8kg，铺设总面积7200㎡。该建筑屋面瓦已使用13年，经现场全面排查：瓦片开裂、缺角破损率达18.7%，防水层老化失效占比32%，挂瓦条腐蚀变形占比27%，檐口部位瓦片脱落风险点共42处，脊瓦松动移位率21%，局部屋面存在雨天渗水现象，渗水点共31处，主要集中在屋脊、老虎窗周边、天沟衔接位置。

2.维修目标

通过系统性更换破损瓦片、修复基层结构、升级防水体系，实现屋面防水等级达