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2026物业管理师考试真题及答案

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，业主共同决定事项中，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且经参与表决业主四分之三以上的业主同意的事项是（）。

A.制定和修改管理规约

B.选聘和解聘物业服务企业

C.使用建筑物及其附属设施的维修资金

D.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

2.物业管理招标活动中，招标人不得以（）方式限制潜在投标人。

A.要求投标人具备相应的物业服务企业资质

B.设定具体的业绩要求

C.明确服务标准和质量要求

D.提高本地企业的资质等级要求

3.在物业管理早期介入阶段，物业管理企业的主要工作是（）。

A.签订物业服务合同

B.参与竣工验收的细部检查

C.组建物业管理处

D.建立档案资料

4.物业服务费的定价形式中，实行政府指导价的主要是（）。

A.商业写字楼

B.高档别墅

C.普通住宅

D.工业园区

5.房屋完损等级一般分为（）类。

A.三

B.四

C.五

D.六

6.物业管理企业在承接新建物业时，应查验的建设工程技术资料不包括（）。

A.竣工总平面图

B.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料

C.物业质量保修文件

D.业主的产权证明文件

7.物业管理中，关于“酬金制”的说法，正确的是（）。

A.