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电梯日常维护保养管理规范

一、概述

电梯作为现代建筑中重要的垂直运输设备，其日常维护保养直接关系到乘客安全与设备运行效率。本规范旨在明确电梯日常维护保养的管理流程、标准及责任，确保电梯处于安全、可靠的运行状态。

二、日常维护保养管理流程

（一）维护保养计划制定

1.根据电梯使用频率及制造商建议，制定年度、季度、月度维护保养计划。

2.计划应包括保养项目、时间节点、执行人员及所需备件清单。

3.示例：某住宅电梯使用频率高，可每月进行一次例行检查，每季度进行一次重点维护。

（二）日常巡检操作

1.每日运营前，由操作人员或维护人员执行巡检，检查内容如下：

(1)电梯运行平稳性及制动效果。

(2)门系统运行是否正常，有无异响或卡顿。

(3)电气系统是否正常，指示灯、按钮是否响应。

(4)轿厢内环境是否清洁，应急照明是否完好。

2.记录巡检结果，异常情况需立即上报并处理。

（三）定期维护保养实施

1.月度维护保养要点：

(1)清洁电梯轿厢、导轨、门帘等部件。

(2)检查润滑系统，补充润滑油（如需）。

(3)校准安全开关，确保动作灵敏。

2.季度维护保养要点：

(1)全面检查钢丝绳磨损情况，必要时调整或更换。

(2)测试限速器、安全钳功能，确保制动距离符合标准。

(3)更新维护保养记录表。

（四）维护保养记录管理

1.建立电子或纸质维护保养台账，内容包括：